Novela zavádza povinnú registráciu na prístup k údajom z katastra.
Elektronický výpis bude spoplatnený jednorazovým poplatkom vo výške 6 eur.
Nová ochrana vlastníkov pri každom prístupe k vašim údajom dostanete notifikáciu.
Do platnosti vstupujú nové pravidlá fungovania katastrálneho úradu. Cieľom zmien je zlepšiť fungovanie inštitúcie a rozšíriť poskytovanie online služieb verejnosti. Zmeny sa dotknú každého, kto vlastní nehnuteľnosť alebo plánuje jej predaj či kúpu. Týkajú sa najmä dostupnosti a zobrazovania informácií z katastra Slovenskej republiky.
Dostupnosť údajov katastra
Úprava sa bude týkať najmä prístupu k informáciám. Prístup k údajom, ktoré boli doteraz voľne zobrazované, bude od 01. 07. 2026 odstupňovaný. Používateľ, ktorý nebude prihlásený prostredníctvom občianskeho preukazu (eID), uvidí iba základné údaje, ako sú druh pozemku, výmera alebo číslo listu vlastníctva. Ostatné údaje, ako ich poznáme dnes, už nebudú voľne dostupné. Zavedením tejto zmeny štát sleduje zvýšenie bezpečnosti a zabezpečenie lepšej ochrany osobných údajov vlastníkov nehnuteľností.
Komplexné informácie a výpis z katastra
Na základe prihlásenia prostredníctvom občianskeho preukazu bude možné zistiť meno vlastníka a zobrazia sa ťarchy, prípadne aktuálne plomby, avšak bez ďalších detailov. Úplný list vlastníctva vrátane všetkých údajov, presného znenia tiarch, prípadných exekúcií a titulu nadobudnutia bude dostupný za poplatok v zmysle sadzobníka úradu. Elektronický výpis z listu vlastníctva bude spoplatnený sumou 6 €. Tento krok má za cieľ zrýchliť konania katastra zvýšiť príjem štátu.
Nové lehoty pri elektronických podaniach
Ak klient podá návrh na zápis do katastra elektronicky, lehota na jeho vybavenie sa skráti zo 60 na 30 dní od podania návrhu. Po novom bude katastrálny úrad povinný doručiť rozhodnutie do 15 dní od jeho vydania. Zápis bude zároveň povinný vykonať najneskôr nasledujúci pracovný deň, ak lehota na jeho vykonanie uplynie počas dní pracovného voľna. Očakáva sa, že elektronické podania prinesú rýchlejšie vybavenie bez nutnosti osobnej návštevy katastrálneho úradu. Zavádza sa tiež poplatok vo výške 100 € za prešetrenie chybného zápisu v katastri. V prípade, že v údajoch zistíte chybu, môžete podať návrh na jej prešetrenie; ak kataster pochybil, poplatok vám bude vrátený.
Elektronické podania a poplatky
Elektronické podanie bude zvýhodnené len v prípade, ak bude podané priamo cez portál ÚGKK SR. Poplatok za zrýchlené konanie sa zvyšuje na 200 € (pôvodne 150 €). Podanie prostredníctvom portálu Slovensko.sk bude spoplatnené sumou 300 €. Elektronický informatívny výpis z listu vlastníctva bude stáť 6 €, elektronická kópia katastrálnej mapy 12 € a prešetrenie chyby v katastrálnych údajoch 100 €. Poplatok za návrh na vklad pri elektronickom podaní bude 50 €, pri papierovom podaní 100 € a pri zrýchlenom papierovom podaní 300 €.
Katastrálny zákon
Katastrálny zákon od júla 2026 je odpoveďou na skutočný problém a to kybernetický útok ktorý ukázal, ako zraniteľný je slovenský kataster. Obmedzenie verejného prístupu k vlastníckym informáciám však sťažuje kupujúcim overenie, či je predávajúci skutočným vlastníkom nehnuteľnosti. Situácia, v ktorej je kupujúci odkázaný len na dokumenty predložené predávajúcim, zároveň zvyšuje riziko podvodov. Zmeny v katastri vnímame ako prirodzený krok smerom k modernizácii. Na zmeny sme pripravení a prispôsobujeme poskytovanie našich služieb tak, aby sme klientom zabezpečili čo najvyššiu mieru bezpečnosti a transparentnosti pri prevode vlastníctva. Ide o súčasť profesionálneho servisu našej realitnej kancelárie ENVIRE.