Klienti, ktorí sa rozhodnú predať nehnuteľnosť, prirodzene uvažujú, za koľko by sa dala predať. Z pohľadu predaja je to veľmi dôležitá úloha. Dôležité je predať nehnuteľnosť bez stresu a za najlepšiu cenu na trhu.
Môže sa zdať, že stačí skontrolovať dostupnú inzerciu a urobiť priemer cien, no často môžete nadobudnúť pochybnosti, pretože inzerované ceny nemusia odrážať skutočnú predajnú cenu. Výsledkom môže byť nesprávne stanovená cena.
Čo sa stane ak bude cena príliš vysoká ?
Dôsledkom vysokej ceny v inzercii nehnuteľnosti je predovšetkým malý záujem kupujúcich, nízky počet telefonátov a obhliadok. Časom sa inzercia stane menej atraktívnou a kupujúci, ktorí ju pravidelne sledujú, vidia váš inzerát dlhodobo bez zmeny.
- málo telefonátov na dopyt
- minimum obhliadok
- inzerát stráca atraktivitu
Postupne sa Vaša inzercia zaradí medzi zastaralé inzeráty alebo kupujúci nadobudnú pocit, že sa nehnuteľnosť nepredáva, pretože má nejaký problém.
Čo sa stane ak bude cena príliš nízka ?
Príliš nízka cena v inzercii spôsobuje veľký dopyt a často množstvo telefonátov a záujem. Z pohľadu predávajúceho to znie dobre avšak množstvo záujemcov, ktorí prídu požadujú ešte ďalšiu zľavu a nemožno hovoriť že je to žiadúce pre predávajúceho.
- tlak na ďalšie zľavy
- množstvo neefektívnych obhliadok
- záujem špekulatívnych kupcov
Veľmi často sa stáva že o takúto nehnuteľnosť majú záujem klienti, ktorí sa snažia byt kúpiť mierne upraviť a následne výhodne predať so ziskom. V takom prípade výnos z predaja nepripadne vám, ale niekomu inému.
Ako nájsť správne riešenie ?
Nechajte si svoju nehnuteľnosť naceniť odborníkom na stránke www.nacenenie.sk. Vyhnete sa tak zbytočnému stresu a nepresným odhadom ceny.
Najpresnejší odhad ceny dokážu ponúknuť skúsení makléri z oblasti predaja nehnuteľností. Prečo? Pretože sa pravidelne podieľajú na predajoch a oceňovaní nehnuteľností a denne sa stretávajú s množstvom dopytov aj fyzických obhliadok. Majú tak priame skúsenosti a presný prehľad o trhovej cene nehnuteľností.
V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať – poradenstvo a cenový návrh sú u nás bezplatné. 0905 803 553